Het aantal opgeleverde huizen zal dit en volgend jaar licht stijgen, verwacht ING Research. De woningbouw profiteert van het oplopende aantal bouwvergunningen. Er is ook een maar: stikstofbeperkingen, personeelstekort, te weinig capaciteit op het volle stroomnet en hoge bouwkosten blijven de productie van huizen remmen.
Uit een nieuwe publicatie van de bank over de bouwsector komt naar voren dat in de eerste vier maanden van dit jaar 7 procent minder nieuwbouwwoningen zijn gerealiseerd dan in dezelfde periode vorig jaar. „Deze afname moet in de loop van 2026 eerst nog worden goedgemaakt”, stelt de bank.
ING Research verwacht daarom dat het aantal nieuwbouwwoningen in 2026 slechts beperkt stijgt naar ongeveer 71.000 (eerder werd volgens het ministerie van Volkshuisvesting nog 100.000 huizen verwacht) en dat dit in 2027 verder toeneemt tot 74.000.
Leestip: Gemiddeld bedrag bij hypotheekaanvraag nu 378.000 euro
Capaciteit bouwbedrijven om huizen te bouwen blijft beperkt
Tussen de vergunningverlening en het moment dat de eigenaren van nieuwe huizen de sleutel krijgen, zit vaak ruim twee jaar, zegt sectoreconoom bouw Maurice van Sante bij ING Research. „Bovendien blijft de capaciteit bij bouwbedrijven beperkt. Zij spreiden opdrachten over de tijd om pieken en dalen in het werk beheersbaar te houden.”
In mei werd het hoogste maandelijkse aantal bouwvergunningen voor nieuwe huizen afgegeven sinds 2015. Maar dat leidt niet een-op-een tot meer nieuwbouwhuizen. Projecten kunnen vertraging oplopen als woningen nog moeten worden verkocht of als plannen worden aangepast en opnieuw moeten worden vergund.
Volgend jaar een groei van 1 procent
Voor de gehele Nederlandse bouwproductie verwacht ING Research een stabilisatie in 2026 en een lichte groei in 2027 van 1 procent. Dat komt door de eerdere toename van het aantal bouwvergunningen.
De infrasector blijft volgens de bank de sterkste deelsector. Sinds 2020 laat de productie van infrastructuur hoge groeicijfers zien. Wel zal de productiestijging dit en volgend jaar naar verwachting aanzienlijk lager uitvallen.
Dit zijn de best gelezen artikelen van dit moment:
- De Spaarrekening van Jet (20): ‘Ik heb 12.000 euro gespaard’
- De Financiële fout van Eric (50): ‘Ik betaalde de particuliere studie van mijn zoon, maar hij stopte halverwege het schooljaar’
- Onderzoek onthult de keerzijde van workaholics: veel uren maken helpt collega’s lang niet altijd
- Zoveel levert een thuisbatterij je echt op als de salderingsregeling wordt afgeschaft
- Sharon (31) in Ex-treem gênant: ‘Hij deed alsof ik geluk had dat hij bij me bleef’
